10-04-2025: Ruimte voor levensloopbestendige woningen in Nieuw Boekhorst

De gemeente Teylingen creëert ruimte voor de bouw van zeven levensloopbestendige woningen in de nieuwe wijk Nieuw Boekhorst in Voorhout. De woningen worden ontwikkeld door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Dat betekent dat de groep toekomstige bewoners als buren gezamenlijk opdrachtgever wordt voor de ontwikkeling. Nieuw Boekhorst is de nieuwste uitbreiding van Voorhout en telt straks circa 1.300 woningen, een basisschool, sportvelden en verschillende speel- en sportplekken. In het hart van de wijk komt een haven. 

Woningen voor specifieke doelgroepen

De gemeente Teylingen bezit een deel van de grond in Nieuw Boekhorst, zodat de gemeente meer invloed heeft op het type woningen dat wordt ontwikkeld. De gemeente wil dat er woningen blijven bestaan en bijgebouwd worden voor verschillende doelgroepen: zowel koop- als huurwoningen, in verschillende prijsklassen en bijvoorbeeld ook voor starters, senioren en inwoners die zorg nodig hebben. Zo kunnen mensen zelfstandig blijven wonen en onderdeel zijn van de gemeenschap, ook als zij zorg nodig hebben.

Voor een groot deel van de grond die de gemeente Teylingen in bezit heeft in Nieuw Boekhorst, zijn afspraken gemaakt met woonstichting Stek. Op deze plek worden 355 sociale huurwoningen ontwikkeld. Daarnaast zijn er twee bouwvlakken aangewezen als plek voor in totaal 13 vrije kavels. Voor het eerste bouwvlak is het doel om woningen te ontwikkelen voor senioren of mensen met een lichamelijke beperking. Door deze aanpak wil de gemeente de doorstroming binnen de gemeente Teylingen vergroten. Wethouder Marlies Volten: “Doorstroming is belangrijk, het zorgt er namelijk voor dat bestaande woningen vaker beschikbaar komen en dat de woningvoorraad efficiënter wordt benut. Hierdoor kunnen meer huishoudens – wanneer slim wordt bijgebouwd – in kwalitatief gewenste en voor hen geschikte woningen wonen.”

Levensloopbestendig wonen

De ontwikkeling van de eerste kavels voor de zeven genoemde woningen gaat binnenkort van start. De kavels zijn elk gemiddeld ongeveer 314 vierkante meter groot, liggen aan het water en aan de rand van het Boekenburgerbos. Er kunnen woningen gebouwd worden met een gebruiksoppervlak van 100 – 150 vierkante meter, met maximaal twee bouwlagen. De gemeente heeft een kavelpaspoort gemaakt waarin de specifieke regels voor het project staan omschreven. 

Vervolg

Eind mei start de inschrijfperiode voor de CPO-woningen en wordt een informatiebijeenkomst georganiseerd. Adviesbureau Steenvlinder is betrokken bij het project. Dit bureau heeft veel ervaring op het gebied van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en zij begeleiden de gemeente en de groep nieuwe bewoners bij de eerste stappen van het project.