Herenstraat 124-132

De bedrijven Van der Hulst (eigenaar Herenstraat 122) en De Raad Bouw (eigenaar Herenstraat 118-120) willen hun panden zelf ontwikkelen. Noordsas BV heeft nog geen plannen en staat open voor samenwerking met de gemeente. Daarom heeft de gemeente een intentieovereenkomst gesloten met Noordsas BV.

In de genoemde overeenkomst staat dat we samen met Noordsas BV gaan onderzoeken of er een bibliotheek kan komen op Herenstraat 124-132. Ook is gekeken naar mogelijkheden om woningen toe te voegen op de verdiepingen, mits daar voldoende ruimte voor is. Het bedrijf Stol Architecten heeft de afgelopen maanden een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd, waarin zij hebben gekeken of het ruimtelijk en financieel mogelijk is om hier een bibliotheek te vestigen. Dit haalbaarheidsonderzoek is nu afgerond. Hier zijn een aantal scenario’s uit voort gekomen, welke in oktober 2026 worden voorgelegd aan de raad met de financiële gevolgen. Wanneer de raad een besluit heeft genomen, zal het gekozen scenario verder worden uitgewerkt tot een volwaardig plan.

Na de aankoop hebben we de huidige huurders geïnformeerd over de plannen. Ook omwonenden en andere belanghebbenden krijgen op tijd bericht als er nieuwe stappen worden gezet.

• Participatiepanelen 

• 8 juni 2026 Inloopavond
• 4e kwartaal 2026: Besluit Gemeenteraad
• 2027: Uitwerking ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning
• 2028: Start sloop en bouw
• 2029: Oplevering gekozen scenario

Scenario A

• Bibliotheek 1200m2
• 13 betaalbare koopwoningen

Scenario B

• Bibliotheek 1390m2
• Commerciele ruimte: 470m2
• 7 betaalbare koopwoningen

Scenario C

• Bibliotheek 1285m2
• 4 betaalbare koopwoningen

De huidige vestiging van de bibliotheek op Herenstraat 48 in Voorhout is te klein en het pand heeft te maken met achterstallig onderhoud. Omdat Voorhout groeit willen we hier graag een hoofdvestiging realiseren met een breder programma voor de Bibliotheek. De vestiging van een bibliotheek op deze plek in de Herenstraat past perfect binnen de revitaliserende ambities van het Centrumplan Voorhout.

Op dit moment blijven die in de huidige vorm bestaan. Deze vestigingen staan los van deze planvorming.

Het pand op Herenstraat 48 in Voorhout wordt gehuurd door de bibliotheek. Als er op een nieuwe locatie een Bibliotheek in Voorhout komt zal de huur worden opgezegd. Het is dan aan de eigenaar van het pand op Herenstraat 48 om te bepalen wat hij met het pand wil gaan doen of aan wie hij het wil gaan verhuren (passend binnen het bestemmingsplan).

• Q4 2026: Besluit gemeenteraad
• 2027: Uitwerking ontwerp, inloopavond en aanvraag omgevingsvergunning
• 2028: Start sloop en start bouw
• 2029: Oplevering bibliotheek en woningen

Na de verdere uitwerking van het ontwerp en vóór de aanvraag van de omgevingsvergunning zal er nog een inloopavond worden georganiseerd. Daarnaast is er tijdens de procedure van de omgevingsvergunning de gelegenheid om bezwaar en/of beroep aan te tekenen.

Het staat voor oktober 2026 op de raadsplanning.

Nee. De gemeenteraad moet nog akkoord gaan met een scenario voor Herenstraat 124-126 of Herenstraat 124-132. Verder moet het ontwerp van dit scenario dan nog verder worden uitgewerkt en de procedure voor een omgevingsvergunning worden doorlopen.

Op z’n vroegst in 2028.

Alle formulieren worden doorgenomen door de projectgroep. Opmerkingen die het plan verbeteren zullen worden verwerkt. Alle reacties zullen worden gepubliceerd op de website van de gemeente. Daarnaast zullen de reacties worden gedeeld met de gemeenteraad bij het raadsvoorstel in Q4-2026.

Nee. De parkeerbehoefte van de huidige invulling van de panden op Herenstraat 124-132 is hoger dan de invulling van de panden in de nieuwe plannen. Dat betekent dat met de nieuwe plannen de parkeerdruk zal afnemen.

De bibliotheek zal zorgen voor meer ontmoeting en sociale cohesie. Er zal voldoende ruimte voor fietsparkeren worden ingepast om het fietsen naar de bibliotheek te stimuleren (ipv de auto te pakken).
Het nieuwe gebouw zal voldoen aan de huidige duurzaamheidseisen voor nieuwbouw.

Hierover vindt overleg plaats met Sportschool Kaizen en Dames van Dijk.

De gemeente is alleen eigenaar van de panden aan de Herenstraat 124 t/m 126. Het is nog niet zeker of de gemeente ook de eigenaar wordt van Herenstraat 128 t/m 132. Met een scenario voor alleen 124 t/m 126 is er een terugvalscenario voor het geval gemeente de panden op Herenstraat 128 t/m 132 niet kan aankopen of dit te duur vindt.

Naar verwachting zullen alle woningen betaalbare koopwoningen zijn met een maximale koopprijs van €435.000,- in 2027.

De verkoop van de woningen start naar verwachting na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning. Dit zal op z’n vroegst in 2028 zijn. ?

De gemeente zal een tender organiseren voor het ontwikkelen/bouwen van deze locatie.

Het programma is opgenomen op de panelen in de zaal. Het programma zal in de verdere uitwerking van het plan nog worden afgestemd op de plattegronden en de wensen van de bibliotheek.

Ja. Om het fietsverkeer richting bibliotheek zal het fietsparkeren zowel buiten als binnen voldoende worden gerealiseerd.

Laat je reactie achter op het reactieformulier hier in de zaal.