De Waaier
Op de locatie van de voormalige basisschool ‘De Waaier’ aan Leerpad 9 in Warmond, tussen sporthal de Geest en de Sint Matthiaskerk, werkt de gemeente Teylingen samen met Woonstichting Stek aan een nieuw woningbouwproject. Het plan omvat de realisatie van een appartementengebouw van 17 huurwoningen, waarvan twee in de betaalbare huursector en 15 sociale huurwoningen.
Op de locatie van de voormalige basisschool ‘De Waaier’ aan Leerpad 9 in Warmond, tussen sporthal de Geest en de Sint Matthiaskerk, werkt de gemeente Teylingen samen met Woonstichting Stek aan een nieuw woningbouwproject. Het plan omvat de realisatie van een appartementengebouw van 17 huurwoningen, waarvan twee in de betaalbare huursector en 15 sociale huurwoningen.
De locatie bevindt zich binnen het Beschermd Dorpsgezicht, waardoor een beeldkwaliteitsplan is opgesteld in september 2022 als aanvulling op de integrale visie voor het gebied. In het plan worden de Kerketuin van de Sint Matthiaskerk en historische structuren zoals het historische Leerpad hersteld (zie Integrale Visie De Waaier). Door het terugbrengen van deze structuren wordt het plangebied op natuurlijke wijze opgedeeld in twee sferen: de Kerketuin als parksfeer (noordelijk) en een woonsfeer bij de woonwijk (zuidelijk). Zie afbeelding ‘beeldkwaliteitsplan De Waaier’.
De herontwikkeling biedt de kans om de padenstructuur van de Kerketuin beter te laten aansluiten op die van de woonwijk. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel dat niet alleen recht doet aan de historische context, maar ook beter aansluit op het omliggende landschap en de bestaande stedenbouwkundige structuur. Met dit project draagt de gemeente bij aan het Woonprogramma van de gemeente Teylingen en het behoud en herstel van cultuurhistorische waarden in het gebied.
Wat is de situatie nu?
De gemeente heeft het perceel aan Leerpad 9 verkocht aan Woonstichting Stek. De koop- en realisatieovereenkomst tussen de gemeente Teylingen en Woonstichting Stek is in oktober 2025 ondertekend. In deze overeenkomst zijn afspraken vastgelegd over de voorwaarden en verplichtingen van voor en tot de ontwikkeling, zoals kostenverdeling, planning en milieuvoorschriften, nog vóór de start van een bouwproject.
Op donderdag 13 november is het bestemmingsplan voorgelegd aan de gemeenteraad en heeft de gemeenteraad deze gewijzigd vastgesteld. Hierdoor kunnen de gemeente en Woonstichting Stek verder met het uitwerken van het ontwerp en de aanvraag van de omgevingsvergunning. De planning is dat Stek in 2027 start met de bouw van de woningen.
Bestemmingsplan
- Het voorontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen vanaf 15 juni 2022 tot en met 27 juli 2022.
- Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024.
- Het bestemmingsplan is op 13 november 2025 gewijzigd vastgesteld en lag 6 weken ter inzage.
Participatie en inspraak
In het kader van het (voor)ontwerpbestemmingsplanproces zijn op 26 oktober 2021, 27 juni 2022 en 10 januari 2024 inloopavonden georganiseerd om belanghebbenden te informeren en gelegenheid te bieden tot inspraak en overleg. Tijdens deze bijeenkomsten kwamen diverse thema’s aan bod, waaronder parkeren, wooncategorieën, inrichting van de openbare ruimte, communicatie, verkeer, mobiliteit en cultuurhistorie.
De gemeente wil de bewoners actief betrekken bij het ontwerp van de Kerketuin, die grenst aan het te realiseren appartementencomplex. Zodra er een basisontwerp is, informeert de gemeente de omgeving en andere belanghebbenden. Zij krijgen dan de kans hun en ideeën en suggesties over het ontwerp te delen.
Meer informatie
Voor vragen of meer informatie over de ontwikkeling van het project De Waaier kunt u contact opnemen met Team Planvorming via 14 0252.